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三峽鶯歌房仲 北大愛悅方正優質美三房+平車❤️永慶芮安
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2158 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.8 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北大愛悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.47 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 共同使用：16 坪
- 車位坪數：3.932 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1910 元/月
鄰近學校：北大高中附設國中、北大高中
鄰近公園：遠雄海洋公園、人文花園、龍學公園
生活機能：美廉社、全聯、康是美、屈臣氏
附近交通：學勤路公車站、北大高中公車站、海洋公園公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1910 元/月
鄰近學校：北大高中附設國中、北大高中
鄰近公園：遠雄海洋公園、人文花園、龍學公園
生活機能：美廉社、全聯、康是美、屈臣氏
附近交通：學勤路公車站、北大高中公車站、海洋公園公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視預算與個人需求而定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「實用坪數大且包含車位」**。在台北大學特區周圍，擁有 41 坪空間（含車位）的價格若無車位通常會更高，這使得整體單價競爭力增強。此外，格局方正、樓層適當以及成熟的學區生活圈，非常適合尋求穩定家庭居住空間的買家。
然而，屋齡 14 年是需要重點評估的變數。建議在看屋時，特別留意屋內水管、壁癌狀況以及社區維護基金的使用情形。若您預算許可，且能接受次新成屋的現狀，此物件是一個品質與便利度均衡的選擇。若對新成屋有強烈偏好或對單價較敏感，則需與同區新案再做比較。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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